近日，中国与全球化智库、中国科协科学技术传播中心、北京众创空间联盟、优客工场商学院、优客工场联合发布了第一版《中国众创空间发展蓝皮书》（以下简称“蓝皮书”），书中从中国众创空间的内涵与外延、政策环境分析、中国众创空间的发展现状及市场需求变化、问题与挑战、推动众创空间发展的建议、共享办公的国际经验、行业趋势及商业前景等多个角度探讨了中国众创空间的现状与未来。今天创业姐为您解读第一版《中国众创空间发展蓝皮书》。
《蓝皮书》把众创空间分为三个层面：
1、北京上海深圳广州等特大型城市的众创空间
特点是这些城市的科研力量强、经济发达，信息技术、智能化制造加工配套能力强，政府支持力度较大，创客活动也比较活跃。
2、科技基础较好的中心城市的众创空间
这些地方的众创空间由于产业基础以及科技服务限制，缺乏较系统发展计划、政策资金以及产业配套支持，发展相对滞后于一线城市。
3、依托高校以及科技园区形成的创客空间
依托科研优势，发挥教师、学生专业和兴趣特长，引发了高校创客空间的萌动和发展。
众创空间需求如何变化
《蓝皮书》总结的众创空间需求的变化主要有三点：
1.对完整商业生态环境的需求不断增强
创业者愈发看中众创空间所构建的商业生态及其附属链条，以及自身在这一链条当中所处地位和位置。
2.对第三方软性专业服务的需求不断增强
众创空间的使用者，更多地需要有第三方的专业机构介入，为自己提供专业、权威、高效的财务、法务、人力资源等方面的事务性工作服务，从而确保自身将主要精力置于业务创新层面，提升整体的运行效率。
3.对专业性资源、工具导入和整合的需求不断增强
创业者希望众创空间能够提供自身研发所需要的数据、设备资源,同时也能参与交换。
我国众创空间存在哪些问题与挑战
政绩指标化；存在“散”和“薄”的现象；区域发展不平衡；盈利模式单一，资金匮乏；专业化程度不高，运营管理人才欠缺这些特点都是我国众创空间的普遍存在问题。《蓝皮书》指出“众创空间多以租金作为重要盈利来源，甚至是唯一的盈利来源。在政策扶持期尚勉强维持生存，一旦失去补贴可能就难以为继。而一线城市场地租金过于昂贵，新创企业原本就比较脆弱，如果业主提高租金，势必将他们驱赶离开。
蓝皮书进而对推动众创空间发展提出了6条建议：
1.合理制定众创空间绩效指标
加快众创空间发展，需要包括租金补贴、场地提供、税费减免等方面的政策扶持，但不宜将众创空间的发展作为一项硬性政绩指标。在对某一众创空间发展状况进行评估检测时，应当不唯孵化面积、在孵企业数量、服务创业者数量等指标，而是更注重其创新创业服务能力和孵化企业存活率。
2.鼓励联盟、投资、并购
国家主管部门应出台明确规定，支持众创空间的联合、联盟，支持有实力的众创空间开展对外投资并购、股权合作，追求规模化发展，全国化布局，做大做强。对具有一定规模化和盈利能力的众创空间，在直接融资尤其是上市等方面给予定点倾斜。
3.健全众创空间投融资体系
打造全要素孵化平台：租金收入只是众创空间的基础收入，要形成一个自足的产业，它还必须形成全要素孵化平台，股权投资平台，资源合作共享平台。这些平台，无法完全依靠创业服务业产生，而是需要整合各类社会资源。
4.坚持市场化配置资源的原则
不少地区的众创空间及创业孵化器，前期主要由政府推动创立，有的甚至是作为示范样本来建立。但这种模式很难走远。众创空间和新创企业的发展，确实需要政府扶持，包括提供一定的财政补贴、税费减免等，但总体应坚持政府引导、市场化成长的原则。众创空间也必须经历市场大潮的淘洗。
5.认真甄别金融领域的众创空间
金融领域的众创空间，尤其是涉及众筹的平台，应该严管严控。有些公司或个人，既没有互联网技术的实力，也不懂金融业务，就随意建立P2P平台。其获客方式主要靠线下雇佣了大量“理财师”团队进行的地推，甚至建立不合规的资金池，进行平台自融，直接分配资金去向。
6.降低准入门槛，简化登记手续
继续深化企业名称、经营范围和住所登记改革。企业名称可注册登记为“众创空间”、“创客空间”等专业名词，其经营范围可核定为“众创空间经营管理”。放宽企业住所登记条件，降低审查要求，积极落实“一址多照”政策。畅通绿色通道，推行“集中登记”。